对比起城市里的商品房，回乡建一个小别墅或者小洋房应该是很多朋友的选择。毕竟回乡建房有更空旷的环境，更清新的空气，生活也不会有太多的束缚感，自由自在很是逍遥。

但是如果要回农村建房，千万要注意以下几个误区，不然建好的房子就成了违建。

一、不符合“一户一宅”的条件

以前农村建房，只要有农村户口就可以在宅基地建房，有的家庭人口多，就会建两三套房这样，所以一户多宅的情况很常见。但随着现在土地确权制度的推广，《土地管理法》明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以“一户多宅”的情况是明令禁止的，如果你家已经建了一套房，私自再建一套就是违建。

二、占用农用地建房

根据《土地管理法》规定，农村土地划分为农用地（耕地和基本农田）和建设用地。农用地主要用于耕种，建设用地才能修建房屋。如果违规违法在农用地上建房，将根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的规定拆除耕地上的新建房屋，并且予以处罚，所以大家一定要注意。

三、经过政府及相关部门批准

现在为了保证宅基地使用的规范，不管是新建房子还是翻新房子，都需要经过相关部门的审核跟批准，只有通过批准才可以开始建房，私自建房是不被允许的。如果房子的审批手续不完整，建好的房很有可能被认定为违建哦，所以大家一定要按国家规定来办事。

四、面积超标

还有一点要特别注意，在分配宅基地的时候就有明确规定，每块宅基地上能建造多大面积的房子都是有规定的，不能超过当地的标准，所以不是自己想建多大面积就可以建多大。如果违规建房超出了面积，依照相关规定也是要拆除超出部分或者罚款的。

相信回乡建房是很多朋友的愿望和目标，但真正要建房时切记按照国家法律法规行事，千万不要违章建筑，以免得不偿失。

点击关注或搜索睿华豪墅，更多乡村资讯精彩更新不断。